月極駐車場の探し方と契約までの流れ

月極駐車場を探すには

月極駐車場の最適な探し方は、人それぞれ異なります。あなたの状況や駐車場を借りたい場所によって使い分けましょう。主な探し方は次の3つです。

• 検索サイトで探す
• 自分で歩いて探す
• 不動産会社で探す

検索サイトで探す

忙しくて駐車場を探す時間がない、引っ越し先の駐車場を探したい人は、検索サイトを利用しましょう。自宅のパソコンや通勤中のスマホでチェックすれば、すき間時間で駐車場探しが可能です。設備や料金などの詳細や画像で状況を確認できるので、実際に足を運べない人に向いています。

駐車場オンライン契約サービス「Park Direct」では、月極駐車場の空き確認から契約まで、最短当日中に完了します。早朝や深夜など、不動産会社の営業時間外でも手続きを進められるため便利です。

自分で歩いて探す

いま住んでいるエリアで駐車場を借りたい人は、自分で歩いて探しましょう。大手企業の駐車場は目立つように工夫されていますが、個人管理の駐車場は看板も控えめです。いつも車で通りすぎる場所で、穴場の駐車場が見つかるかもしれません。

不動産会社で探す

これから引っ越しが控えている、家も駐車場も一緒に探したい人は、不動産会社に相談しましょう。ネットに載せていない駐車場や個人管理の駐車場を仲介している不動産会社もあります。

月極駐車場を探すタイミング

月極駐車場は、時期により見つけやすさが異なります。駐車場探しにおすすめのタイミングは、次の2つです。

• 2～3月
• 9～10月

上記の時期は卒業や転勤により人が動きやすい時期です。引っ越しのタイミングで駐車場を解約する人が多いため、利便性の高い場所の駐車場も見つけやすくなります。

ただ入学や入社に伴い、駐車場の需要が高くなる時期でもあります。とくに1～3月は不動産会社の繁忙期と重なり、駐車場の問い合わせが頻発します。この時期に駐車場探しをせざるを得ない人は、少しでも早く探し始めましょう。空きがなければコインパーキングを使うなど、検討が必要になります。

駐車場に空きが出るタイミングは約1カ月前

駐車場は、最短でも解約希望日の約1カ月前に連絡するのが一般的なルールです。つまり4月以降の空き状況は、2月下旬～3月頭までハッキリしません。需要が高い時期は予約できない可能性もあるため、今からできる準備をしておきましょう。

今からできる準備は、具体的に次の3つです。

• 借りたいエリアの駐車場をチェックする
• 借りたい駐車場に目星をつける
• 連絡先など確認しておく

自分で歩いたり検索サイトを利用して、借りたいエリアの駐車場をチェックしておきましょう。エリアは同じでも面する道路や設備、料金は異なります。複数の駐車場を比較・検討することで、希望に近い駐車場が見つけやすくなります。あとで問い合わせしやすいように、連絡先など記載があればメモしておきましょう。

良い条件の月極駐車場を見つけたら次にどうする？

良い条件の駐車場を見つけたら、契約に向けて早めに行動しましょう。とくに次の2つのアクションが必要です。

空き状況を問い合わせる

良い条件の駐車場を見つけたら、今の空き状況を問い合わせます。Park Directなどの検索サイト上で見つけた場合は、フォームなどから問い合わせられます。

歩いて探して見つけた場合は、看板などに連絡先の記載がないか確認しましょう。看板にQRコードが記載されていれば、QRコードをスマホで読み込むとネットで問い合わせができる場合もあります。個人経営の駐車場で看板がない場合は、近隣の不動産会社に確認してみてください。オーナーに委託された不動産会社であれば、契約の仲介をしてくれます。

必要書類を揃える

駐車場の契約手続きに備えて、必要書類を準備しましょう。準備物は次の4つと初期費用です。

• 運転免許証の写し
• 車検証の写し
• 印鑑
• 金融機関の通帳・実印（またはクレジットカード）
• 初期費用

駐車場の契約には、本人確認の書類が必要です。車を運転できるかどうか確認する意味合いもあるため、運転免許証の写しを準備しましょう。

また、車検証の写しも必要です。車検証には車の所有者、ナンバー、車のサイズが記載されています。あなたの車が問題なく停められるサイズか、手続きのときに確認しておくと安心です。これから車を購入予定で、契約時に車検証がないときは、車販売店から資料をもらっておきましょう。納車が済んで車検証を受け取りしだい写しを提出します。

そのほか「印鑑証明」「任意保険証の写し」の提出を求められる場合があります。必要書類は手続き前に確認しましょう。

Park Directでの契約の場合は、「免許証」「車検証の写し」が必須です。法人名義での契約の場合は、「会社謄本の写し」（発行から3ヶ月以内のもの）も必要です。また、駐車場によっては「任意保険証の写し」が必要な場合もあります。

契約までの流れ

月極駐車場探しから契約手続きまでの流れを詳しく紹介します。

1. 月極駐車場を探す
2. 月極駐車場を探す
3. 申し込みをする
4. 契約手続きをする
5. 初期費用を支払う

まず希望条件が叶う月極駐車場を探します。駐車場を借りたいエリアや設備、料金など、ある程度条件を決めておくと絞りこみやすいです。料金は借りるエリアによって大きく異なるため、大まかな金額で設定しましょう。

条件に合う駐車場を見つけたら、空きがあるか確認します。看板に記載のある連絡先または近隣の不動産会社に問い合わせましょう。検索サイトで見つけた場合は、フォームなどから問い合わせできます。

申し込み、審査が完了したら、続いて契約手続きです。不動産会社で手続きする場合には、契約に必要な書類を確認し、漏れのないよう持参しましょう。住居の賃貸契約に比べれば、月極駐車場の契約手続きは簡単です。遠方に住んでいて契約手続きに足を運べない場合は、郵送で書類を取り交わすことになります。

契約手続きが完了したら、初期費用を支払います。月極駐車場の契約にかかる初期費用の目安は3～4カ月分の料金で、その内訳は「敷金」「仲介手数料」などです。

Park Directではオンラインで契約、決済まで完結します。自宅にいながら全ての手続きを済ませられるため便利です。

Park Directの場合、初期費用は「初回保証/管理料」（相場は賃料1ヶ月分）や、利用初月分の賃料が発生します。ただし、Park Directでの契約時には敷金や礼金が設定されている駐車場も少ないため、大半のケースで、初期費用は相場より安く抑えられます。