東福山駅周辺は、地域の利便性が向上しているエリアと言われています。福山市立東亜中学校や東福山高校など、さまざまな教育施設が点在し、教育環境も充実しています。また、周辺にはスーパーマーケットや飲食店も充実しているため、日常生活に必要なものが揃いやすいと感じられるでしょう。駅近くにある医療施設では、地元住民の健康を支える役割を果たしています。さらに、公園や広場が整備されており、地域の人々が憩いを楽しめる場所もあります。東福山駅を中心に、生活しやすい環境が整っています。